广大教职工：
为了进一步推进南校区教职工限价商品房的开发建设工作，经南校区开发建设领导小组审议，通过了《宝盈娱乐app宝盈娱乐app南校区教职工限价商品房开发建设选择合作企业的条件》，现向全校广大教职工进行公示。
附件：宝盈娱乐app宝盈娱乐app南校区教职工限价商品房开发建设选择合作企业的条件
公示时间：2014年8月12日-16日
联系人：刘文义
联系电话：2061666
电子邮箱：hqjt@nxu.edu.cn
宝盈娱乐app南校区开发建设领导小组办公室（代章）
2014年8月7日
附件：
宝盈娱乐app宝盈娱乐app南校区教职工限价商品房
开发建设选择合作企业的条件
南校区开发建设领导小组自2013年10月初成立以来，积极开展南校区开发建设项目前期的各项调研、咨询、论证、报批等工作。2014年3月31日，银川市规划管理局批复了南校区开发建设的《规划设计条件审定意见书（初步条件，仅供规划测算使用）》。5月6日，学校审议通过了同济大学建筑设计研究院对南校区开发建设的初步规划设计方案。5月29日，宝盈娱乐app就南校区教职工限价商品房的定价范围等事项向银川市人民政府提交了《宝盈娱乐app宝盈娱乐app南校区教职工限价商品房建设若干问题的请示》，银川市人民政府已将此请示批至银川市住房保障局、银川市管理规划局、银川市国土资源局承办。银川市住房保障局明确对南校区185亩土地进行教职工限价商品房开发建设，住房为限价、限制二次交易商品房，住房为共有产权房，政府保留一定产权。
按照目前南校区开发建设的进展情况及以上相关政府主管部门的要求，应由学校选择三家具有房地产开发资质的企业，依据宝盈娱乐app委托同济大学设计研究院设计的初步规划方案，就宝盈娱乐app南校区开发建设拿出各自的开发建设方案。学校将选择切合宝盈娱乐app实际的方案。最后由摘牌企业与宝盈娱乐app签订合作开发协议，然后正式报批规划，同时由银川市国土资源管理局依据最终确定的房屋属性、批复的规划、土地挂牌价综合考虑后，给出房屋定价范围，以书面形式通知住房保障局。
因此，当务之急是确定南校区开发建设合作开发企业，合作开发企业须达到以下条件：
一、具备独立法人资格的企业，具有国家认证的房地产开发二级（含二级）以上资质条件。
二、具有较强的资金组织能力，具有雄厚的资金实力，开发项目启动时，应备有3亿元人民币的启动资金，并具有良好的财务状况和社会信誉。
三、近三年内在宁夏境内有房地产开发业绩，熟悉宁夏回族自治区和银川市房地产开发的相关政策、环境及工作流程，区外企业须在宁夏合法注册有效期达三年以上。
四、合作企业法定代表人和主要负责人具有良好的社会形象和信誉，并可提供由企业所在地县级以上检察机关及当地建设行政主管部门提供的无行贿犯罪记录和其它无不良行为记录的证明。
五、合作企业应具有较强的组织能力和较高的管理水平，近两年未发生重大安全生产事故。
六、合作企业具有自开工之日起，在三年内能够完成南校区开发建设住宅项目的能力。
七、开发企业的技术负责人应具有10年以上从事项目管理工作经历，并具备注册执业资格或者高级专业技术职称；经济管理人员中，取得高级会计师职称或者注册会计师执业资格的不少于1人，取得注册造价工程师的不少于1人。
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